Nacházíte se: Oblast provozní
Novinky a aktuality
2023-04-12 14:51:37
Pracovník/ce úklidu.... více informací
2024-05-16 09:36:14
Testujeme všechny pracovníky.... více informací
2024-05-16 09:36:53
Pozice - pracovník úklidu.... více informací
Vítejte na stránkách společnosti Kraft Praha -
úklidové práce, úklidové služby
Nabízíme tyto služby:
- vedení technické evidence domu, bytů a nebytových prostor
- zajištění dodávek médií (např. el.energie, plynu, vody, tepla, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahů, STA, atd.)
- zajištění nepřetržité havarijní služby
- zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu, chodníků a přilehlých zelených ploch
- vedení evidence nájemců bytů a nebytových prostor
- přebírání a předávání bytů nájemníkům podle pokynů vlastníka
Povinnosti správce:
1. dbát na ochranu majetku ve
vlastnictví vlastníka svěřeného do správy, preventivními kontrolami předcházet
proti případným škodám
2. zabezpečovat činnosti spojené s upomínáním dlužných
částek od uživatelů jednotek
3. na žádost vlastníka podávat jeho jménem
návrhy na přivolení soudu k sankcím, příp. k výpovědím z užívání jednotek a
prostor, a návrhy na náhrady způsobených škod
4. smluvně zabezpečit zajištění
dodávek všech služeb a plnění spojených s provozem objektu a jednotek dle obecně
platných předpisů
5. smluvně zabezpečit zajištění odvozu tuhého komunálního
odpadu dle předpisu ZHMP a zákona 125/97 Sb. v plném znění
6. zabezpečit
smluvně NONSTOP pohotovostní službu pro případné mimořádné situace (pro
minimalizaci následných škod) v oboru elektro, instalatér, topení a plyn,
případně zámečník a pokrývač 7. do 15.2. každého roku předložit návrh oprav na
daný rok a projednat je s vlastníkem
8. odstraňovat závady v jednotkách a
společných prostorách a částech domu dle stanov družstva nebo společenství
vlastníků
9. provádět preventivní drobnou údržbu a opravy objektu a
společných prostor
10. smluvně zajišťovat pravidelnou povinnou revizní
činnost v rozsahu platných předpisů, odstraňovat zjištěné drobné závady a
navrhovat odstranění všech závad vlastníkovi
11. přejímat uvolněné jednotky a
prostory od uživatelů a informovat o převzetí vlastníka
12. na žádost
zajišťovat smluvně opravy uvolněných jednotek
13. při zjištění porušování
dobrých mravů v domě uživatelem jednotky informovat bezprostředně příslušný
orgán MÚ a vlastníka
14. zajišťovat archivaci dokladů dle platných
předpisů
15. mít souhlas vlastníka k jednorázovému využití finančních
prostředků na opravu a údržbu nad 10.000,- Kč a následně i součtově nad
100.000,- Kč/č.p./rok
16. provádět vyúčtování zúčtovatelných záloh z předpisu
nájemného, resp. poplatků za služby spojené s užíváním prostor a to podle vyhl.
176/93 Sb. v platném znění, pokud vlastník neurčí jinak dle zák. 85/97 Sb.
(rozhodnutí o změně způsobu vyúčtování však musí být oznámeno správci min. 3
měsíce před plánovaným termínem vyúčtování)
17. provádět předpis úhrad za
plnění poskytovaná s užíváním jednotek a výběr dohodnutých záloh, popř.
vyúčtování související se správou a provozem nemovitosti nebo její části
18.
vést účetní evidenci dle platných předpisů pro nemovitost a pro objednatele, v
rozsahu finančního hospodaření v rámci smlouvy
19. vypracovávat podklady pro
úhradu daně z nemovitosti na základě předaných náležitostí vlastníkem a
předkládat výstupy k podpisu
20. umožnit na základě předchozí žádosti
vlastníka nahlížení do účetní knihy, účetních dokladů a spisů, které jsou
předmětem této smlouvy a to bezodkladně
21. informovat vlastníka o čerpání
finančních prostředků a o hospodaření s majetkem vždy za uplynulé kalendářní
čtvrtletí
22. při ukončení této smlouvy vrátit nevyčerpanou část finančních
prostředků, na základě provedeného finančního vypořádání a to do 14 dnů po
skončení platnosti smlouvy
23. předkládat vlastníkovi kopie uzavřených
dodavatelských smluv na služby a nadlimitní opravy a to do 14 dnů od
uzavření
24. vést evidence nájemníků a členů BD, vlastníků
25. zpracovávat
účetnictví vlastníka dle platných zákonů a prováděcích předpisů včetně
vypracování daňového přiznání vlastníka
26. u činnosti zajišťovaných smluvně,
provádět kontrolu jejich plnění
27. v reklamační době uplatňovat odstranění
závad v plnění ze smluv spojených s výstavbou či opravami nemovitostí
Naše úklidové služby jsou tu pro vás
KRAFT®
V Zátočce 13/598
100 00 Praha 10
Mobil: +420 728 054 414
e-mail: kraft@kraft-praha.cz
http://www.kraft-praha.cz
© Kraft-praha.cz, 2008. prohlášení o přístupnosti | Doporučujeme